LOTEOS IRREGULARES
En términos simples, un loteo irregular en Chile se traduce en la subdivisión de terrenos sin la autorización
normativa correspondiente. La omisión de tal cumplimiento puede generar problemas legales,
administrativos y de infraestructura, ya que los lotes resultantes podrían carecer de servicios básicos como
agua potable, electricidad y alcantarillado, además de ocasionar problemas de planificación urbana.
Para prevenir inconvenientes asociados con loteos irregulares te recomendamos tomar las siguientes precauciones:
- Investigar: Previo a la adquisición de un terreno, realiza una investigación y estudio detallado sobre el inmueble. Verifica sus antecedentes legales, historia registral y si cumple o no con la normativa urbanística.
- Solicita un Certificado de Informaciones Previas (CIP): Este documento proporciona información sobre las condiciones urbanísticas y normativas del predio de interés.
- Asesórate por un experto: Consulta con un abogado especializado en temas inmobiliarios para evaluar la condición y cumplimiento normativo del inmueble.
- Inspecciona en terreno: Visita el inmueble de manera directa y personal. Asegúrate que cuente con los servicios necesarios y que cumpla con las normativas locales. Observa la calidad de la subdivisión y las condiciones del entorno.
- Revisa los documentos: Con la asistencia de un abogado especialista, revisa todos los antecedentes de la propiedad, incluyendo escrituras, planos, permisos y demás certificaciones.
- Constata al vendedor: Verifica la reputación del vendedor, de manera de descartar si se ha visto involucrado en loteos irregulares o problemas de índole legal.
- Conversa con quienes serían tus vecinos: Conoce la opinión de la comunidad. Este ejercicio podría evidenciar problemas no visibles o bien, una imagen distinta a la que tienes en mente.
Reduce significativamente el riesgo de verte perjudicado por un loteo irregular. Resguardar tus inversiones inmobiliarias es fundamental.
